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旧房翻修改造安全隐患随时存在 房屋改造前后进行房屋检测的重要性

TIME:2018-03-09781 阅读

 房屋检测多数房屋使用者都不清楚正在使用的房屋是什么结构,在这种情况下随意进行房屋改造,房屋改造后也没有进行房屋检测,对房屋改造后的安全使用进行房屋鉴定,破坏了房屋原本的稳定性,那会很容易出现大问题甚至会影响生命财产的安全。

房屋结构使用功能改变之后必须要进行房屋检测,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性做出评价过程。

此类型的房屋检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该房屋检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

1. 房屋结构和使用功能改变的房屋检测的内容:

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有:

a.  混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.  钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.  木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

房屋检测2.房屋结构和使用功能改变的房屋检测的过程:

1)分析委托人提高的房屋改建方案及技术要求;

2)了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况;

3)必要时,对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测;

4)按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算;

5)对现有建筑的改建,扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定;

6)对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。

房屋并不是个人想改就能改的,万一有问题,不止是影响自己的住房安全,可能还会造成安全事故的发生,所以说想改造自己房屋的用户,赶紧进行房屋检测吧。

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